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DAO陆道股份受邀出席2014中国房地产品牌价值研究成果华东发布会

DAO陆道股份受邀出席2014中国房地产品牌价值研究成果华东发布会
2014年11月28日,“2014中国房地产品牌价值研究成果华东发布会暨第十一届中国房地产品牌发展高峰论坛”在上海金大元御珑宫廷隆重举行,活动由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院主办。
 
包括绿城、新城控股、融创中国、首开集团、金大元集团、中信地产、复地、蓝光地产、旭辉集团、三盛宏业、滨江集团、景瑞地产等品牌企业近200位嘉宾济济一堂。DAO陆道股份建筑事业二部总经理殷明先生受邀出席,并参与对话环节,与诸位共同探讨《新市场形势下品牌房企的应对策略》。
 
新的市场形势下,各大房地产企业对待新的市场环境策略各不相同。对话通过经验的分享和趋势的判断,来探讨新形势下品牌企业如何应对挑战。
 
DAO陆道股份殷明:城市更新与新技术的应用
 
DAO陆道股份建筑事业二部总经理殷明首先简单介绍了公司。DAO陆道股份以规划与建筑设计为龙头,为客户提供专业化、系统化全程解决方案及实施,已经在新三板挂牌上市。我们服务的品牌房企包括世茂、万达、鹏欣、绿地、招商地产等。“新常态”下,陆道的“全产业链服务模式”,将和整个新形势结合起来。
 
现在拿地和开发都是在一块平地上,但是涉及到“城市更新”是有很大文章可以做的。今后的土地会越来越贵,拿地越来越难,开发成本越来越高,但是我们城市还是需要更新。城市更新就会涉及到旧区、棚户区改造,以及现有的公房的改造,这是大量的需求。所以在未来10-20年里,城市更新应该提到议事日程上。我们怎么样把3-5层的旧公房改造成宜居、美观、符合现代城市要求的新的环境,这是我们建筑师需要做的。
 
另外要提到的是新技术的应用。包括PC预制装配式技术,就是工业化的建筑产业,还有建筑信息模型BIM技术,参数化设计,我们已开展了深入实践。同时我们在文化旅游产业、包括互联网和地产的结合等方面,都进行了大量研究工作。目前对商业建筑和大数据的支持,这些都是我们的研究方向。
 
最后殷明先生提到新环境下建筑师的情怀。相信最近大家都看了《星际穿越》,导演诺兰同时也是《盗梦空间》的导演,里面的造梦师(The Architect)实际上也是建筑师的翻译。他有很强的建筑师的情怀,包括垂直城市、弯曲城市,他的整个思考是时间的思考、空间的思考、人类的思考、未来的思考、梦境的思考。我们要做有情怀、有激情、有梦想、有深度的城市创造者!
 
嘉宾畅所欲言 各抒己见
 
现场对话嘉宾不约而同的都提到了“变化”,有的提到是通过自己产品定位的方式改变,有的是商业模式的改变,有的是从创新和文化的凝聚力的角度来进行以变化应对市场的形势。
 
金大元集团有限公司副总经理莫灏先生表示,作为一个品牌房地产开发企业来说,希望在产品力上,在人文渗透上花更大力量去研发发展。
 
上海华燕房盟网络科技股份有限公司总裁胡炯先生从三个维度来展开:房地产新常态;移动互联网与房地产;房地产金融化。
 
上海骅盖资产经营管理有限公司董事殷大生先生认为,传统的代理模式已经逐步的被相对弱化,现在更多是提供一种平台和服务的功能。
 
上海上房物业管理有限公司总经理助理沈峰先生谈到,从整个战略方向来讲,保持公司的常态,但是从策略来讲,可能一两年就要调整一次。