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【DAO活动】文化旅游投资开发中的资源整合之道

【DAO活动】文化旅游投资开发中的资源整合之道

2014年9月22日,由中国旅游资源整合联盟(以下简称“中旅联”)主办,DAO陆道股份协办的“华东地区闭门研讨会·上海站”在DAO陆道股份总部成功召开。中旅联主席、笔克集团总裁符奕斌、DAO陆道股份总裁刘敏、副董事长谭启钰、古杉投资总裁康红恩、中视星影董事长辛金强、上海欧丝曼总经理戴寿鹏、上大昊海董事长王伟澄等近二十位文化旅游产业投资企业家、行业专家相聚,深入探讨了“文化旅游投资开发中的资源整合之道”。

 

【DAO活动】文化旅游投资开发中的资源整合之道

 

中旅联主席、笔克集团总裁符奕斌先生表示,希望通过中旅联这个平台,进行观点交流,实现行业资源的整合。本次活动的目的在于探讨行业前景,并思考以文化为灵魂,打造具有旅游功能的综合性产业,我们能做什么?

 

DAO陆道股份总裁刘敏女士简单介绍了公司情况。DAO陆道股份是以规划及建筑设计为龙头,为客户提供专业化、系统化全程解决方案的国际工程设计管理咨询公司。2014年1月,DAO陆道股份在新三板成功挂牌上市,证券简称:陆道股份,证券代码:430475。我们在郑州、成都、武汉、重庆、安徽、西安设有分公司,项目遍及全国30个省市自治区,成功完成了大批具有代表性的作品:中国金融信息中心、中国跨国采购会展中心、广东大亚湾翡翠山城、上海枫泾历史文化风貌区保护规划、浦东陆家嘴中心绿地景观设计等。

 

DAO陆道股份副董事长谭启钰分享了在DAO文化旅游产业方面的理论研究,及福州大东湖·湖景湾滨海温泉商务度假区、浙江舟山东海大峡谷生态旅游区、河南陈家沟太极文化生态园、吴江东太湖生态旅游度假区等项目,并重点介绍了GIS(地理信息系统)技术的应用。陆道股份以GIS分析作为规划设计的依据,不仅能极大地提高城市规划分析的技术水平,同时也能为客户降低开发的成本。(回复【GIS】了解更多)

 

谈到资源整合,谭启钰认为,解决技术层面的问题相对容易,而文化旅游投资开发中的资源整合则要求更高,体现在三点:

1、势:新型城镇化的大势;

2、术:资本、模式的导入;

3、剑:核心竞争力。

新型城镇化可以分解为人的城镇化、产业城镇化、就地城镇化,不能用传统房地产思维来开发,关键在于现代服务业的产业导入,打造“体验式”旅游,及系统化的运营管理。

 

上海古杉投资总裁康红恩先生赞同谭启钰关于“现代服务业导入”的观点。他认为文化旅游产业的核心是“商业模式”。不是所有的地方都适合“旅游+地产”的模式,如果只能做旅游,如何盈利?当发现单靠旅游无法盈利,需要开发地产去弥补的时候,也许就要反思你的模式了。澳门、拉斯维加斯、新加坡这些“无中生有”的旅游目的地都非常值得研究。

 

中视星影董事长辛金强先生,以影视城的开发,总结资源整合的两点:

1、政府的配合:政府为影视城提供合适的土地,合适的位置、合适的价格;

2、生财之道:模式的选择,是单一的影视城,还是整合商业街、演员公寓、后期制作等。

 

本次研讨会上,长喜国际集团董事长孙禧进、大岩资本合伙人张宁、广西众鑫置业董事长龙子鑫、EDG亚洲区项目开发总监郭展裕、美亚国际旅游集团公司王大伟、智富集团副总裁孟庆德、达成集团总裁罗建、上海逸泓总经理王栽春等与会嘉宾热烈讨论,头脑风暴碰撞出一系列精彩观点,也切实开启了资源整合之道。

 

相关活动还将持续开展,敬请关注DAO陆道股份官方微信。

 

【DAO活动】文化旅游投资开发中的资源整合之道

 

DAO陆道股份-文化旅游全产业链服务平台

DAO陆道股份将休闲度假产业和房地产业整合融入旅游产业中,构建出全新的产业模式、生活模式、消费模式。DAO致力于让文化旅游产业回归本质,从“概念地产”回归到“服务需求”。

 

DAO为客户提供文化旅游全产业链服务:

·行业研究及行业预测

·策划与可行性研究

·策划与概念规划

·总体规划

·控制性详细规划

·修建性详细规划

·建筑设计

·景观设计

·招商及运营管理

·融资方案及资本运作等

 

DAO作品:

 

【104】海南世茂文昌月亮湾酒店

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